Le permis de résidence

Le droit de résidence pour la famille

Les personnes à charge des acheteurs étrangers peuvent demander un permis de résidence mauricien pour une durée n’excédant pas celle des propriétaires. Il s’agit ici des époux ou conjoints de fait, des enfants, beaux-enfants ou enfants légalement adoptés de moins de 24 ans, ainsi que les proches parents célibataires entièrement à charge. Leur nombre ne doit toutefois pas dépasser trois.

Validité du permis de séjour

Les propriétaires de Mont Choisy La Destination et les membres de leur famille immédiate peuvent résider sur le territoire tant qu’ils conservent la propriété de leur bien immobilier. Le permis devient caduc avec la vente du bien et le droit à un permis de résidence permanente est transféré au nouveau propriétaire, si ce dernier est étranger.

Le permis de travail mauricien

Un permis de résidence ne permet pas automatiquement au titulaire de travailler dans le pays. Il peut cependant faire la demande pour un permis de travail, qui est obligatoire pour exercer une ou plusieurs activités professionnelles à l’île Maurice. Le processus d’approbation est généralement très rapide.

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)

Les biens immobiliers de Mont Choisy La Destination sont commercialisés dans le cadre de la VEFA. Ce procédé engage le vendeur à transférer immédiatement au nouveau propriétaire tous les droits relatifs au terrain à vendre, dont la propriété des constructions existantes. Le prix des résidences peut être payé en plusieurs tranches, à titre d’avance sur construction ou en totalité. Toute infrastructure nouvellement construite devient la responsabilité et la propriété de l’acquéreur selon l’avancement de la construction.

Les avantages de l’achat sur plan

Un avantage majeur de l’achat sur plan est la possibilité d’obtenir le bien à un prix inférieur à la valeur du marché. Il présente un fort potentiel de plus-value et de revente à profit avant l’achèvement. De plus, le dépôt de garantie ne représente qu’une faible fraction du prix d’achat, avec des paiements échelonnés jusqu’à l’achèvement des travaux.

La garantie financière d’achèvement (GFA)

Dans le cadre de la vente sur plan d’un bien immobilier à l’île Maurice, le promoteur doit souscrire une GFA auprès d’un établissement bancaire de renom. Il s’agit d’une garantie d’exécution qui assure la livraison du bien à l’acheteur, selon les modalités du contrat avec le vendeur. Si de quelque manière, le promoteur ne livre pas le bien immobilier comme convenu, la banque concernée honorera cette obligation.

Le retour sur investissement

L’activité locative de Mont Choisy La Destination est menée conjointement avec Pam Golding Luxury Rentals, sous la bannière de Mont Choisy Rental Management Ltd, le gestionnaire de location officiel.

Mont Choisy La Destination jouit d’un emplacement enviable dans le Nord de l’île, avec une demande accrue de locations à court et long termes. Le développement offre un accès pratique à des écoles internationales et à des terrains de sport aux familles, une proximité avec des centres d’affaires aux entreprises, ainsi qu’un cadre paisible et serein aux couples.

Une équipe de professionnels expérimentés se chargera de tous les aspects relatifs à la location d’un bien, jouant le rôle de facilitateur entre les propriétaires et les locataires afin de garantir un séjour et une expérience de location agréables.