Le Nord de Maurice est appelé à vivre des changements importants grâce aux projets du groupe Mont Choisy. La Smart City du groupe prend en effet forme avec différents chantiers de construction en cours. La pandémie de Covid-19 est toutefois un coup sérieux inattendu et les projets seront inachevés dans les temps fixés. A ce jour, toutes les unités de maisons, d’appartements et de villas ont déjà trouvé preneurs chez des locaux et des étrangers.

Avec le démarrage de la période post-pandémie, un état de lieu des projets des chantiers de la Smart City de Mont Choisy s’est tenu jeudi après-midi, et témoigne de l’engagement à changer le visage de cette partie de Maurice. Déjà, des chantiers pour la construction de maisons, d’appartements, de villas et de projets non résidentiels sont en cours.
C’est notamment le cas du Bois des Champs, un projet résidentiel sur 26 arpents destiné au marché mauricien, et lancé tout de suite après la présentation du budget de juillet 2020. Jyoti Jeetun, Group Chief Executive de Mont Choisy, avance ainsi que certaines mesures du budget ont permis de proposer ce projet, qui vise uniquement les Mauriciens et notre diaspora.

« C’est un projet que nous n’avions pas prévu, mais après la pandémie, les mesures budgétaires nous ont permis de sortir ce projet rapidement », dit-elle. Le projet compte 159 de lots de terrain et sera complété et soumis en mars. Jyoti Jeetun avance que ces lots ont été très rapidement vendus durant un week-end. Aucune publicité n’a en outre été nécessaire, car la demande était grande. Construites sur des superficies variant de 445 m2 à 716 m2, ces Residential Service Plots à Bois des Champs seront bientôt vendus. Les actes de vente seront remis prochainement aux propriétaires.

Le Boulevard de Mont Choisy, lancé en août 2020, est, lui, un projet conjoint de Mont Choisy et de la Road Development Authority. Des terres ont été offertes gratuitement au gouvernement et Mont Choisy a participé à 50% à la construction de cette route. Jyoti Jeetun avance que le gouvernement voulait un terrain pour pouvoir désenclaver Grand-Baie, étant donné de l’étroitesse de la route Vingt Pieds.

Ce projet, dit-elle, n’a pas nécessité de Compulsory Acquisition. Le Boulevard de Mont Choisy comprend deux phases du projet Les Allées du Golf. La phase une a été lancée en octobre 2020, et ce projet de 86 lots a été entièrement vendu. La phase deux, elle, a été commercialisée en octobre 2021 et a également été complètement vendue. La construction démarre la semaine prochaine.

« C’est un projet qui donne accès sur le boulevard, le golf et le clubhouse du golf », avance-t-elle. Ce projet comprendra des résidents locaux et étrangers. Ces derniers devront cependant avoir un permis de résidence à Maurice afin de devenir propriétaire d’une résidence dans ce projet. Jyoti Jeetun explique que ce projet se différencie avec son “landscaping” « bien pensé ».

Sur le boulevard, le projet Pathway démarrera bientôt. Il sera constitué d’un kilomètre de parc, d’espaces de jogging, d’espaces piétonniers et de pistes cyclables pour toute la communauté, et non seulement les résidents. « Cela a été pensé dans l’esprit d’inclusion, pour que nous ne soyons pas vus comme vivant dans un autre monde. L’idée est d’être en lien avec la communauté », poursuit Jyoti Jeetun.

La phase 3 de la construction des appartements et villas de luxe de Mont Choisy La Réserve, qui a débuté mi-2021, s’achèvera pour sa part en 2023. Cette phase de 36 lots d’appartements et de villas sera livrée en 2023. Avish Ellapah, Project Executive de Mont Choisy, indique que chaque bloc de ce projet comprend quatre étages et chaque unité, 117 mètres carrés. La phase 4 de Mont Choisy La Réserve, actuellement en vente, démarrera avec la construction de 33 unités résidentielles, 19 appartements, trois penthouses et 12 sanctuary villas. La fin des travaux est prévue pour septembre 2024. Dès que le client achète, la construction démarre. Pour ce projet, des arbres tropicaux seront mis en terre.

Avec tous les projets en cours de réalisation, Jyoti Jeetun indique qu’il est crucial d’avoir une bonne planification pour que les routes et les infrastructures soient bien organisées, et que tout le développement soit en cohésion avec les villages alentours. « La pandémie a été très dure pour le secteur de l’immobilier. 2020 a été une année extrêmement difficile. Il était important de se réinventer, et nous avons su bouger les pièces de notre puzzle pour nous adapter. Malgré la pandémie, nous avons sept projets, dont six en construction. Le septième a été livré le mois dernier », dit-elle.

Une Heritage Zone verra en outre le jour bientôt. Les ruines de l’ancienne usine de Mont Choisy sont en rénovation. L’ancienne maison coloniale et le jardin sont refaits. Une boutique ouvrira aussi ses portes. Le projet sera complété en avril. Jyoti Jeetun soutient qu’un architecte de Perrot & Richards, spécialisé dans la restauration d’anciens bâtiments, a été sollicité à cet effet.

Depuis l’inauguration de la Smart City, en août 2020, dix mois se sont écoulés. Chaque projet dépasse plus de Rs 1 milliard. Le projet Bois des Champs, lui, est de Rs 600 millions. Sur 20 ans, plus de 7 000 emplois seront créés. En ce moment, 800 ouvriers sont occupés sur différents chantiers. Les clients étrangers, eux, sont Britanniques, Français, Malgaches, Congolais, Sud-africains et Ghanéens.

À noter que le Mont Choisy Golf and Beach Estate est aussi doté d’un Wellness and Leisure Centre. Ouvert en décembre 2021, il comprend une piscine chauffée avec des panneaux solaires, une salle de sauna, une salle de gym, un espace de jeux pour les jeunes et un court de tennis. Ce projet a été lancé durant la pandémie.

Un paddock a également été aménagé pour les balades à cheval. Par ailleurs, Mont Choisy est aussi réputé pour son parcours de type championnat de 18 trous conçu par Peter Matkovich.